Регионы могут обязать установить минимальный размер фонда капремонта, формируемого на специальном счете

Норму Жилищного кодекса РФ о размере фонда капитального ремонта хотят скорректировать. Соответствующий законопроект¹ внесен в Госдуму группой депутатов во главе с Сергеем Мироновым и Галиной Хованской.

Предлагается обязать все субъекты РФ установить минимальный размер фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете. Предполагается, что по достижении такого размера фонда собственники смогут принять решение о приостановлении уплаты взносов на капремонт. Например, если накопленные на специальном счете средства будут составлять 40-50% от стоимости комплексного капитального ремонта, то обязательство проводить дальнейшие накопления может быть исключено. "С большой вероятностью собственникам в случае необходимости выгоднее взять кредит, чем продолжать накапливать средства", – подчеркивают авторы инициативы.

Напомним, по действующему законодательству законом субъекта РФ может быть установлен минимальный размер фондов капремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на спецсчетах. По достижении минимального размера фонда капремонта собственники на общем собрании вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капремонт, за исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате таких взносов (ч. 8 ст. 170 Жилищного кодекса РФ). По данным разработчиков законопроекта, в настоящее время этим правом воспользовались только 47 субъектов РФ.

Как отмечается в пояснительной записке к законопроекту, ограничение размера фонда капитального ремонта на специальных счетах делает возможным определить "цену вопроса" госстрахования средств фонда капремонта на спецсчете, повышает привлекательность таких счетов для населения, формирует экономические условия для привлечения банковского сектора к кредитованию капитального ремонта многоквартирных домов.