(1).jpg)
Правительство РФ снизило до 12% годовых процентную ставку по льготной ипотеке
Процентную ставку по льготной ипотеке понизят на 1%. Правительством РФ подписано соответствующее постановление1.
Напомним, ранее кабмином было утверждено постановление Правительства РФ от 13 марта 2015 г. № 220, направленное на поддержку первичного рынка ипотечного кредитования. Документом предусматривается предоставление российским кредитным организациям и Агентству по ипотечному жилищному кредитованию субсидий в целях возмещения недополученных доходов по выданным ипотечным кредитам.
Согласно постановлению, ипотечные кредиты для приобретения жилых помещений на первичном рынке, выданные в период с 1 марта 2015 года до 1 марта 2016 года, планировалось предоставлять гражданам по ставке 13% годовых. В свою очередь, государство посредством субсидирования намерено возмещать кредитным организациям и Агентству по ипотечному жилищному кредитованию недополученные доходы при выдаче физическим лицам ипотечных кредитов по льготной ставке.
Процентная ставка в размере 13% годовых была определена с учетом ключевой ставки Банка России, которая на тот момент составляла 15%. С 16 марта 2015 года Банк России установил ключевую ставку на уровне 14% годовых. В связи с этим Минфин России предложил понизить и ставку по льготной ипотеке до 12% годовых. Правительство РФ поддержало эту инициативу.
Отметим, что поправки касаются только размера процентной ставки по ипотечным кредитам, иные условия льготного кредитования и субсидирования кредитных организаций не изменятся. Так, кредит по фиксированной ставке смогут взять заемщики, которые не ранее 1 марта 2015 года заключили договор на финансирование покупки первичного жилья на сумму до 8 млн руб. в Москве, Санкт-Петербурге и Московской области и до 3 млн руб. в остальных регионах. При этом минимальная доля собственных средств заемщика должна будет составлять не менее 20% от суммы запрашиваемого займа, а максимальный срок выплаты – не более 30 лет.
Меры поддержки льготного ипотечного кредитования будут действовать в России в период с 1 марта 2015 года до 1 марта 2016 года. Также прекратить субсидирование планируется в случае снижения Банком России ключевой ставки до 8,5% и ниже.
Постановление Правительства РФ от 13 марта 2015 г. № 220 "Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и открытому акционерному обществу "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам)" вступит в силу завтра (24 марта 2015 года).
