Разъяснены особенности получения имущественного вычета по НДФЛ

aeydenphumi / Depositphotos.com

Налоговая служба направила для сведения письмо Минфина России о порядке предоставления имущественных налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц супругу, который на момент приобретения объекта недвижимого имущества не состоял в браке (письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 14 декабря 2020 г. № 03-04-07/109293, письмо ФНС России от 18 декабря 2020 г. № БС-4-11/20950@).

В соответствии с нормами налогового законодательства имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории России жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для ИЖС, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них (подп. 3 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса). Также вычет может быть получен в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на строительство или приобретение вышеуказанных объектов, а также на погашение процентов по кредитам (займам), полученным от банков (либо организаций, если такие займы выданы в соответствии с программами помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшимся в сложной финансовой ситуации, в целях рефинансирования таких кредитов (подп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Для получения вычета нужно предоставить договор займа и документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов (п. 3 ст. 220 НК РФ).

Что касается получения вычета одним из супругов, то, как поясняет Минфин России, если жилое помещение приобретено только в собственность одного из супругов, то оснований для получения имущественных налоговых вычетов, в том числе в сумме расходов на погашение процентов по кредиту, израсходованному на приобретение жилого помещения, вторым супругом, который на момент заключения договора не состоял в браке, не имеется.

Все важные документы и новости о коронавирусе COVID-19 – в ежедневной рассылке Подписаться

Если же жилое помещение приобретено в общую совместную собственность супругов за счет общих доходов супругов, то факт уплаты денежных средств по договору, связанному с приобретением такого жилого помещения, только одним из супругов не является основанием для отказа второму супругу в предоставлении имущественных налоговых вычетов.