Федеральный закон от 28 декабря 2024 г. N 538-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 3 Федерального закона "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и признании утратившей силу части 7 статьи 34 Федерального закона "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

     Принят Государственной Думой 17 декабря 2024 года
     Одобрен Советом Федерации 20 декабря 2024 года

     Статья 1
     Внести в Земельный кодекс Российской Федерации (Собрание
законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147; 2008, N 30,
ст. 3597; 2014, N 26, ст. 3377; 2015, N 10, ст. 1418; N 17, ст. 2477;
N 27, ст. 3997; N 29, ст. 4378; 2016, N 27, ст. 4294; 2017, N 31,
ст. 4766, 4829; 2018, N 28, ст. 4149; N 32, ст. 5133, 5134, 5135; 2019,
N 26, ст. 3317; 2021, N 1, ст. 33; N 18, ст. 3064; N 27, ст. 5104; 2022,
N 29, ст. 5279; N 41, ст. 6947; N 50, ст. 8803; 2023, N 25, ст. 4417;
2024, N 1, ст. 8, 9; N 31, ст. 4454; N 33, ст. 5015) следующие изменения:
     1) в пункте 4 статьи 11.8 слова "(конкурсов, аукционов)" исключить;
     2) в статье 39.11:
     а) в пункте 4:
     в абзаце первом подпункта 3 слова "двух месяцев" заменить словами
"чем тридцать дней";
     в подпункте 9 слова "два месяца" заменить словами "тридцать дней";
     б) пункт 19 изложить в следующей редакции:
     "19. Извещение о проведении аукциона размещается на официальном
сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети
"Интернет" (далее - официальный сайт уполномоченного органа), на
официальном сайте Российской Федерации в
информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения
информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской
Федерации (далее - официальный сайт), не менее чем за десять рабочих дней
до дня проведения аукциона. Указанное извещение должно быть доступно для
ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.";
     в) дополнить пунктом 19.1 следующего содержания:
     "19.1. Уполномоченный орган обеспечивает размещение извещения о
проведении аукциона в срок не позднее чем три месяца с момента принятия
решения о проведении аукциона, предусмотренного подпунктом 5 пункта 3,
подпунктом 9 пункта 4 настоящей статьи или подпунктом 1 пункта 7 статьи
39.18 настоящего Кодекса.";
     г) пункт 20 признать утратившим силу;
     д) пункт 21 дополнить подпунктом 15 следующего содержания:
     "15) о дате размещения извещения в соответствии с подпунктом 1
пункта 1 статьи 39.18 настоящего Кодекса.";
     е) пункт 22 после слов "к размещенному на официальном сайте"
дополнить словами ", на официальном сайте уполномоченного органа";
     ж) дополнить пунктами 22.1 и 22.2 следующего содержания:
     "22.1. Уполномоченный орган не позднее чем за один рабочий день до
даты окончания приема заявок на участие в аукционе вправе принять решение
о внесении изменений в извещение о проведении аукциона в целях
исправления технических ошибок, не связанных с предметом аукциона,
начальной ценой предмета аукциона, "шагом аукциона", размером задатка, со
сроком заключаемого по результатам аукциона договора аренды, а также с
видом права, на котором земельный участок предоставляется по результатам
аукциона. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть
продлен таким образом, чтобы со дня размещения в порядке, установленном
пунктом 19 настоящей статьи, изменений в извещение о проведении аукциона
до дня проведения аукциона такой срок составлял не менее десяти рабочих
дней. Информация о внесении изменений в извещение о проведении аукциона
размещается на официальном сайте уполномоченного органа, на официальном
сайте. Указанное извещение должно быть доступно для ознакомления всем
заинтересованным лицам без взимания платы.
     22.2. В случае, если за один рабочий день до даты окончания приема
заявок на участие в аукционе не поступило ни одной заявки, уполномоченный
орган до момента окончания срока подачи заявок на участие в аукционе
может принять решение о продлении срока подачи заявок в соответствии с
правилами, предусмотренными пунктом 22.1 настоящей статьи. В случае, если
организатором торгов является специализированная организация, за один
рабочий день до даты окончания приема заявок на участие в аукционе
организатор аукциона (оператор электронной площадки при проведении
аукциона в электронной форме) уведомляет уполномоченный орган об
отсутствии заявок на участие в аукционе.";
     3) в статье 39.12:
     а) в пункте 4 слова "не ранее чем за пять дней" заменить словами "не
ранее чем за три рабочих дня";
     б) в пункте 9 слова "и размещается на официальном сайте не позднее
чем на следующий день после дня подписания протокола" исключить,
дополнить предложением следующего содержания: "Сведения о количестве
участников аукциона без указания иных сведений о таких участниках и
сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием
причин отказа в допуске к участию в нем размещаются на официальном сайте
не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола
рассмотрения заявок.";
     в) в пункте 12 слова "на основании результатов" заменить словами "по
окончании срока подачи заявок на участие в аукционе не подано ни одной
заявки на участие в аукционе, подана только одна заявка на участие в
аукционе либо по результатам", дополнить предложением следующего
содержания: "При признании аукциона несостоявшимся в протокол, указанный
в пункте 9 настоящей статьи, включается информация об основании признания
аукциона несостоявшимся и сведения, указанные в подпункте 4 пункта 15
настоящей статьи, в отношении лиц, указанных в пунктах 13 и 14 настоящей
статьи.";
     г) в пункте 13 слово "три" заменить словом "два", дополнить
предложением следующего содержания: "Специализированная организация,
являющаяся организатором аукциона, направляет в уполномоченный орган
сведения о заявителе, признанном единственным участником аукциона, не
позднее чем на следующий день после дня подписания протокола, указанного
в пункте 9 настоящей статьи.";
     д) пункт 14 изложить в следующей редакции:
     "14. Если единственная заявка на участие в аукционе соответствует
указанным в извещении о проведении аукциона условиям и лицо, подавшее
указанную заявку, соответствуют требованиям к участникам аукциона,
указанным в извещении о проведении аукциона, уполномоченный орган
заключает с таким лицом договор в порядке и на условиях, которые
предусмотрены пунктом 13 настоящей статьи. Специализированная
организация, являющаяся организатором аукциона, направляет в
уполномоченный орган сведения о таком лице не позднее чем на следующий
день после дня подписания протокола, указанного в пункте 9 настоящей
статьи.";
     е) в пункте 15:
     в абзаце первом слова "составляет организатор аукциона" заменить
словами "составляется и подписывается организатором аукциона не позднее
одного рабочего дня со дня проведения аукциона";
     в подпункте 4 слова ", место жительства (для гражданина)" исключить;
     ж) пункт 16 дополнить абзацем вторым следующего содержания:
     "Специализированная организация, являющаяся организатором аукциона,
направляет в уполномоченный орган сведения о победителе аукциона и об
участнике аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене
предмета аукциона, или о единственном принявшем участие в аукционе
участнике не позднее дня, следующего после дня подписания протокола о
результатах аукциона.";
     з) в пункте 18 слова "в нем" заменить словами "в нем, за исключением
участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене
предмета аукциона", дополнить предложением следующего содержания:
"Задаток, внесенный таким участником, возвращается ему в течение трех
дней со дня подписания договора купли-продажи или договора аренды
земельного участка победителем аукциона.";
     и) в пункте 20 слово "три" заменить словом "два", слово
"десятидневный" заменить словом "пятидневный", дополнить словами ", в том
числе договоров, указанных в пунктах 13 и 14 настоящей статьи";
     к) в пункте 21 слова "14 или 20" заменить словами "14, 20 или 25";
     л) в пункте 23 слово "тридцати" заменить словами "десяти рабочих";
     м) пункт 25 изложить в следующей редакции:
     "25. Если договор купли-продажи или договор аренды земельного
участка в течение десяти рабочих дней со дня направления победителю
аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены
в уполномоченный орган, уполномоченный орган направляет указанные
договоры участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о
цене предмета аукциона, для их заключения по цене, предложенной таким
участником аукциона.";
     н) в пункте 26 слово "тридцати" заменить словами "десяти рабочих",
слова "организатор аукциона" заменить словами "уполномоченный орган";
     о) в пункте 27 слова "14 или 20" заменить словами "14, 20 или 25";
     п) в пункте 30 слова "14 или 20" заменить словами "14, 20 или 25",
слово "тридцати" заменить словами "десяти рабочих";
     4) в статье 39.13:
     а) пункт 3 признать утратившим силу;
     б) дополнить пунктом 3.4 следующего содержания:
     "3.4. Внесение изменений в извещение о проведении электронного
аукциона осуществляется в порядке, предусмотренном пунктом 3.1 настоящей
статьи. В этом случае информация об изменениях в указанное извещение в
автоматическом режиме направляется с официального сайта на электронную
площадку.";
     в) дополнить пунктом 9.1 следующего содержания:
     "9.1. При проведении электронного аукциона "шаг аукциона" может быть
установлен от одного до пяти процентов начальной цены предмета
аукциона.";
     5) в подпункте 13 статьи 39.16 слова "опубликовано и" исключить;
     6) в статье 39.18:
     а) подпункт 1 пункта 1 изложить в следующей редакции:
     "1) размещает извещение о предоставлении земельного участка для
указанных целей (далее в настоящей статье - извещение) на официальном
сайте уполномоченного органа, на официальном сайте;";
     б) в пункте 2:
     в подпункте 2 слово "соответственно" и слова "опубликования и"
исключить;
     в подпункте 6 слова "государственного кадастра недвижимости"
заменить словами "Единого государственного реестра недвижимости";
     в) пункт 4 дополнить словами "в течение тридцати дней со дня
размещения извещения на официальном сайте";
     г) в пункте 5:
     в абзаце первом слова "опубликования извещения" заменить словами
"размещения извещения на официальном сайте";
     в подпункте 1 слово "трех" заменить словом "двух";
     д) в пункте 7:
     в абзаце первом слова "опубликования извещения" заменить словами
"размещения извещения на официальном сайте";
     подпункт 2 после слов "уполномоченный орган" дополнить словами "в
срок не позднее четырех месяцев со дня принятия такого решения", слова
"границ и принимает" заменить словами "границ, принимает", дополнить
словами ", и обеспечивает опубликование извещения о проведении аукциона";
     е) дополнить пунктом 7.1 следующего содержания:
     "7.1. В случае, предусмотренном пунктом 7 настоящей статьи,
уполномоченный орган принимает решение о проведении аукциона по продаже
земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды
земельного участка в зависимости от указанного в заявлении о
предварительном согласовании предоставления земельного участка или в
заявлении о предоставлении земельного участка вида права, на котором
заявитель, указанный в пункте 1 настоящей статьи, желает приобрести
земельный участок.".

     Статья 2
     Часть 3 статьи 3 Федерального закона от 7 октября 2022 года N 385-ФЗ
"О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и признании
утратившей силу части 7 статьи 34 Федерального закона "О внесении
изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные
законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства
Российской Федерации, 2022, N 41, ст. 6947) дополнить предложением
следующего содержания: "В указанном случае опубликование извещений о
проведении соответствующих аукционов и извещений, предусмотренных
подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской
Федерации, осуществляется в порядке, установленном для официального
опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом
поселения, городского округа, муниципального округа, наряду с размещением
таких извещений на официальном сайте Российской Федерации в
информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения
информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской
Федерации.".

     Статья 3
     В случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального
закона в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (в
редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального
закона) размещено извещение о проведении аукциона по продаже земельного
участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности,
аукциона на право заключения договора аренды земельного участка,
находящегося в государственной или муниципальной собственности,
проведение такого аукциона и предоставление таких земельных участков
осуществляются в порядке, установленном Земельным кодексом Российской
Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего
Федерального закона).

     Статья 4
     Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 марта 2025 года.

Президент
Российской Федерации                                             В.Путин

Москва, Кремль
28 декабря 2024 года
N 538-ФЗ