Федеральный закон от 28 декабря 2024 г. N 527-ФЗ "О внесении изменений в статью 32 Федерального закона "Об особых экономических зонах в Российской Федерации" и статью 22 Земельного кодекса Российской Федерации"

     Принят Государственной Думой 18 декабря 2024 года
     Одобрен Советом Федерации 20 декабря 2024 года

     Статья 1
     Внести в статью 32 Федерального закона от 22 июля 2005 года N 116-ФЗ
"Об особых экономических зонах в Российской Федерации" (Собрание
законодательства Российской Федерации, 2005, N 30, ст. 3127; 2007, N 45,
ст. 5417; 2011, N 49, ст. 7043; 2015, N 1, ст. 52; 2023, N 32, ст. 6180)
следующие изменения:
     1) наименование дополнить словами "и обращения взыскания на
переданные в залог арендные права на такие земельные участки";
     2) в части 5 слова "отдавать арендные права в залог и вносить их"
заменить словами "вносить арендные права";
     3) дополнить частью 6 следующего содержания:
     "6. Арендатор земельного участка, находящегося в государственной или
муниципальной собственности, являющийся резидентом особой экономической
зоны или управляющей компанией, вправе передавать арендные права на такой
земельный участок в залог российским юридическим лицам в порядке,
установленном Правительством Российской Федерации, с учетом следующих
условий:
     1) в случае обращения взыскания на переданное в залог право аренды
такого земельного участка и его реализации указанное право аренды могут
приобрести только резиденты особой экономической зоны или управляющая
компания особой экономической зоны, в границах которой находится такой
земельный участок;
     2) в случае, если переданное в залог право аренды такого земельного
участка не было реализовано в течение года с момента обращения взыскания
на него, указанное право аренды обязана приобрести управляющая компания
особой экономической зоны, в границах которой находится такой земельный
участок.".

     Статья 2
     Внести в статью 22 Земельного кодекса Российской Федерации (Собрание
законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147; 2005, N 30,
ст. 3128; 2007, N 21, ст. 2455; N 31, ст. 4009; 2011, N 30, ст. 4594;
N 50, ст. 7343; N 51, ст. 7448; 2014, N 26, ст. 3377; N 30, ст. 4218,
4225; 2018, N 1, ст. 90; N 28, ст. 4149; N 53, ст. 8411; 2021, N 1,
ст. 33; 2022, N 29, ст. 5283; 2023, N 32, ст. 6224) следующие изменения:
     1) в пункте 5 слова "резидентов особых экономических зон -
арендаторов земельных участков," исключить, слова "арендные права
земельного участка" заменить словами "арендные права на земельный
участок";
     2) дополнить пунктами 5.2 и 5.3 следующего содержания:
     "5.2. Арендатор земельного участка, являющийся резидентом особой
экономической зоны, не вправе передавать свои права и обязанности по
договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе вносить
арендные права на земельный участок в качестве вклада в уставный капитал
хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в
производственный кооператив, за исключением передачи арендных прав на
земельный участок в залог.
     5.3. Передача арендатором, являющимся резидентом особой
экономической зоны или управляющей компанией, в залог арендных прав на
предоставленный ему земельный участок, находящийся в государственной или
муниципальной собственности, обращение взыскания на переданное в залог
право аренды такого земельного участка и реализация указанного права
аренды осуществляются с учетом особенностей, предусмотренных статьей 32
Федерального закона от 22 июля 2005 года N 116-ФЗ "Об особых
экономических зонах в Российской Федерации".".

     Статья 3
     Настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении ста
восьмидесяти дней после дня его официального опубликования.

Президент Российской Федерации                                  В. Путин

Москва, Кремль
28 декабря 2024 года
N 527-ФЗ